Author: Галина Николаевна
Last saved by: Homutova
Company: МЖКХ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту закона Ставропольского края «О внесении изменений в Закон Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края»

Проект закона Ставропольского края «О внесении изменений в Закон Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – законопроект) подготовлен в связи с необходимостью обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края.
	Пунктом 1 части 2 статьи 7 Закона Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон) установлено, что в случае если собственники помещений в многоквартирном доме в установленном порядке выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета, региональный оператор в течение одного месяца после принятия собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего решения открывает на свое имя специальный счет и совершает операции по этому счету.
Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации срок для направления в адрес регионального оператора протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен. В связи с этим возможна ситуация, при которой протокол будет направлен в адрес регионального оператора по истечении месяца с момента принятия соответствующего решения. Во избежание подобной ситуации законопроектом предлагается внести изменения в пункт 1 части 2 статьи 7 Закона, указав что региональный оператор в течение одного месяца после поступления в его адрес протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым оформлено соответствующее решение, открывает на свое имя специальный счет и совершает операции по этому счету.
В рамках реализации полномочий, предоставленных субъектам Российской Федерации и установленных частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, законопроектом предлагается определить срок, до которого собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, обязаны уплатить взносы на капитальный ремонт.
Так, предлагается, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок  не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем.
В соответствии с изменениями, внесенными в часть 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, законопроектом предлагается внести изменение в часть 2 статьи 6^1 Закона в части наделения полномочиями по установлению порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора, уполномоченного органа исполнительной власти Ставропольского края.  
 В пункт 3 части 2 статьи 7 Закона законопроектом предлагается внести изменения, определив, что региональный оператор вправе на основании соответствующего соглашения уполномочить третье лицо на начисление взносов на капитальный ремонт, изготовление и представление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт, ведение претензионной, исковой работы и прием взносов на капитальный ремонт от имени регионального оператора и перечисление взносов на капитальный ремонт на счет, счета регионального оператора. Обязательными условиями такого соглашения должно являться обеспечение третьими лицами перечисления взносов на капитальный ремонт в полном объеме на счет, счета регионального оператора в срок не позднее дня, следующего за днем приема взноса на капитальный ремонт.
Внесение в Закон данных изменений будет способствовать уточнению функций регионального оператора, исполнение которых он вправе поручить третьему лицу.
Законопроектом предлагается статью 7 Закона дополнить частью 2^1, устанавливающей срок, в который региональный оператор представляет собственникам помещений в многоквартирном доме, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
Данное дополнение соответствует части 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и реализует предоставленное субъекту Российской Федерации право.
Принятие законопроекта не потребует признания утратившими силу, отмены, приостановления или изменения законов и иных нормативных правовых актов Ставропольского края.
Принятие законопроекта не потребует увеличения расходов бюджета Ставропольского края.
Законопроект соответствует Конституции Российской Федерации, федеральным законам, Уставу (Основному Закону) Ставропольского края.

____________________________________