Проект

ЗАКОН
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

О внесении изменений в статью 7 Закона Ставропольского края
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Ставропольского края"

Статья 1
 
Внести в статью 7 Закона Ставропольского края от 28 июня 2013 г.
 № 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" следующие изменения:
1)	часть 2 дополнить пунктом «21» следующего содержания:
          "21) в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор, региональный оператор направляет в адрес собственников помещений в многоквартирном доме платежный документ с указанием суммы платы за капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;".
	2) пункт 1 части 4 изложить в следующей редакции:
"1) перечисление денежных средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта осуществляется региональным оператором на основании акта приемки выполненных работ (за исключением случая, указанного в пункте 2 настоящей части), который составляется и подписывается членами комиссии по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ, созданной региональным оператором. 
Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). В  этом случае региональный оператор уведомляет орган местного самоуправления,  а также  лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки. Указанное уведомление направляется региональным оператором одним или несколькими из следующих способов: заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, а также с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование направления уведомления соответствующим лицам. Одновременно указанное уведомление размещается на официальном сайте регионального оператора в сети Интернет.
В случае наличия мотивированных письменных замечаний в процессе приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту они подлежат устранению в порядке, установленном для устранения недостатков выполненных работ гражданским законодательством и договором на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта.
 Региональный оператор обеспечивает возможность фактического осмотра лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе согласовывать соответствующие акты, и представителями органов местного самоуправления результатов выполненных работ и (или) оказанных услуг с учетом установленных требований безопасности.
Региональный оператор обязан представлять лицу, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, информацию о ходе оказания услуг и (или) выполнения работ по договору в случае ее запроса;"
3)	дополнить частями 7 и 8 следующего содержания:
"7. Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора, в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным статьей 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке и на условиях, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации. При этом доходы, полученные от размещения временно свободных средств (далее – начисленные средства), распределяются в размерах пропорционально объему средств на капитальный ремонт, внесенных собственниками помещений каждого многоквартирного дома, учитываются отдельно от средств фонда капитального ремонта и используются только в целях, указанных в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор в течение пяти дней после вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта перечисляет начисленные средства на специальный счет.
8. Функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором, осуществляют органы местного самоуправления   в случаях, если:
1) все помещения в многоквартирном доме находятся в муниципальной собственности;
2) органом местного самоуправления направлено региональному оператору обращение об осуществлении функций технического заказчика;
3) правлением регионального оператора принято решение о передаче указанных функций органу местного самоуправления при наличии его согласия.
При этом условия заключаемого договора согласовываются с уполномоченным органом.
Порядок привлечения в этом случае подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту устанавливается Правительством Ставропольского края."

Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор
Ставропольского края							 В.В. Владимиров