ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту федерального закона
"О внесении изменений в  статьи 6 и 13 Федерального закона
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество 
и сделок с ним"

	Проект федерального закона "О внесении изменений в статьи 6 и 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предлагает для сельскохозяйственных товаропроизводителей, признанных таковыми соответствующими федеральными законами, сократить сроки оформления залогового имущества до пятнадцати календарных дней, если нет государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и до пяти рабочих дней, если право на объекты недвижимого имущества уже зарегистрированы.
Эта необходимость вызвана тем, что сельскохозяйственные товаропроизводители остро нуждаются в привлечении банковских кредитов. Одним из основных требований банка к заёмщику при рассмотрении вопроса о выдаче кредита является предоставление им надёжной формы обеспечения возвратности кредита. 
Заёмщик должен обеспечить сбор пакета документов, пройти кредитную комиссию, застраховать предмет залога, заключить договор залога. Кроме того, если в качестве залога выступает недвижимое имущество, в том числе земельные участки, договор залога подлежит государственной регистрации, которая проводится в месячный срок. Практика показала, что длительное оформление всех необходимых документов приводит к тому, что финансирование сельскохозяйственного товаропроизводителя  осуществляется с опозданием, поэтому несвоевременно вносятся семена, удобрения, приобретается техника и т.д.
Заблаговременно определиться с вопросом оформления кредита не представляется возможным по ряду причин, нарушающих производственный процесс. Это связано и с расчётно-платёжной дисциплиной, и с непредвиденными расходами, вызванными диспаритетом цен, и с зависимостью от природно-климати-ческих условий.
Для создания условий финансирования банками сельскохозяйственных товаропроизводителей следует совершенствовать существующие механизмы кредитования, в том числе сокращать сроки оформления залогового имущества, что позволит оказывать стабилизирующее влияние на экономическое положение сельскохозяйственного товаропроизводителя.
   	Проект федерального закона соответствует Конституции Российской Федерации, Земельному кодексу Российской Федерации и федеральным законам.

_____________________