Актуальность вопрос приобрел после ряда резонансных случаев, когда сделки купли-продажи расторгались в судебном порядке, так как продавец действовал «под влиянием мошенников». В результате покупатель такой недвижимости лишался и денег, и приобретенной жилплощади.

– Такие эпизоды становятся широко известны, поэтому сильно влияют на рынок и на тех, кто хотел купить или продать жилье. Есть такие случаи и у нас на Ставрополье. К сожалению, эксперты уже отмечают падение доверия к сделкам со «вторичкой». Ситуация сложная, и выправится она только если участники сделок будут уверены в ее юридической чистоте и прозрачности. Сейчас важно оперативно принять законодательные меры для защиты добросовестных покупателей, – отметил Николай Великдань.

Депутаты Государственной Думы предлагают усовершенствовать механизмы по защите прав граждан в сфере недвижимости. Так, разработан проект закона, ужесточающий требования к риелторам, среди которых подтверждение профессиональной квалификации и отсутствие судимости по особо тяжким статьям. Законопроект могут внести на рассмотрение в Госдуму в ближайшее время. Также законодатели предлагают и другие меры для препятствия мошенническим схемам. Например, ввести «период охлаждения», то есть «заморозку» средств покупателя на специальном счете до окончания процедуры купли-продажи. Среди других предложений – обязательное участие в сделке нотариуса, ведение видеозаписи заключения сделки, страхование сделки и создание компенсационных фондов.

– Уже предложено много инициатив для борьбы с мошенниками. Какие из них будут закреплены в законодательстве, покажет время. Но наша главная задача – гарантировать соблюдение прав и законных интересов собственников и покупателей и защитить их от неправомерных действий. В нашей стране уже есть примеры успешного правового регулирования в сфере жилищного строительства. Был принят целый комплекс законодательных изменений для восстановления прав обманутых дольщиков и недопущения появления новых. Принят закон, направленный на борьбу с микродолями в квартирах, чтобы решить проблему «резиновых» квартир. Ужесточение законодательства необходимо и в этом случае. Важно, чтобы люди знали, что их права будут защищены в полной мере, – сказал Николай Великдань.

Управление по информации и связям с общественностью